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    苏皖工长俱乐部告诉你装修十大猫腻,现在看到还不晚!

    2018-12-25 09:43:53 浏览(1979)

      装修十大猫腻,现在看到还不晚!

          装修猫腻实在多,花钱如流水,再怎么算来算去,不知不觉间,银子还是“哗啦哗啦”流走。在装修前,业主都会签订一份装修合同,在这看似每一项都还挺清楚的合同中,猫腻可真是不少。

      猫腻一合同中的装饰材料含糊其辞有些装修公司在签订的装修合同中,会特意把用到的装修材料写的含糊其辞,而实际装修时,就用假冒的伪劣材料。业主追究起来时,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料,这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,同时还要标明装修中,如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材料)等,总之材料这里越细化越好。

      

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      破解招数:三方协议 保质保量

      猫腻二测量动手脚通常测量面积都是由装修公司完成的,即使业主拿着纸和笔在一边记录,只要装修公司的人在测量时手势稍微变动一下,业主还是很难发现的,而这些多出部分的材料费就会直接进入装修公司的口袋,所以说每一笔装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

      破解招数:第三方现场监督戳破虚报面积至少省20%

      猫腻三拆分报价一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁,例如做一个简单的衣橱,只要报个总价就可以了,但精明的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多。

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      猫腻四虚报建材损耗装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内,地板的损耗则在百分之五以内。

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      猫腻五付款方式一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%、完工后缴纳5%,假如是按这种付款形式的话,工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如装修的后期出现问题了,想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。所以我们在签订装修合同时,最好就是把首付压到30%,中期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的。

      

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      破解招数:

      资金托管九正 安装满意再付款 防止霸王条款 质量问题,九正赔

      猫腻六 增减项目在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付。

      

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      破解招数:预算项目变更? 双方应该重新签订协议

      猫腻七 水电费用在施工的过程中,难免会用到水、电、煤气等。而这笔费用应由谁来支付呢?装修合同里必须要明确标明。

      破解招数:详细细节~~~合同需写明,约定执行

      猫腻八 按图施工工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,你是可以要求返工的。

      

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      破解招数:专业设计师创意PK,比谁的设计更合意 不满意,就返工

      猫腻九 监理和质检到场时间和次数一般工程都是分给施工队来完成的,而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段,质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检必须每隔2就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

      破解招数:专业监理上门验收 按照行业标准严格验收

      猫腻十:工程完工后期每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。


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